二手房市场之所以不实行限价政策，是因为其价格受市场经济规律影响，且政府干预可能引发寻租行为、市场扭曲等后果。

### ，二手房市场未受政府限价政策影响，主要由于其价格机制由市场供求关系决定，且交易涉及多方协商。

二手房的价格是由市场供需关系决定的，在市场经济中，价格是资源配置的重要手段，当供应大于需求时，价格会下降；当需求大于供应时，价格会上升，这是市场经济的基本规律，也是二手房价格形成的基础，从理论上讲，政府没有必要对二手房设定限价。

二手房的价格受到多种因素的影响，如房屋的位置、面积、装修状况、使用年限等，这些因素都是客观存在的，而且每个房屋的情况都不同，因此很难制定出一个统一的限价标准，如果政府强行设定限价，可能会导致市场价格扭曲，反而不利于市场的健康发展。

二手房的交易涉及到买卖双方的权益，如果政府设定限价，可能会侵犯到卖方的权益，导致他们不愿意出售房屋；也可能影响到买方的选择权，使他们无法根据自己的实际需求选择合适的房屋，这样不仅会影响到房地产市场的正常交易，也会影响到社会的稳定和谐。

二手房的价格还受到宏观经济环境的影响，当经济增长放缓时，人们的收入增长也会放缓，这会影响到他们的购房能力，从而导致二手房价格下降；反之，当经济繁荣时，人们的购房能力增强，二手房价格就会上升，这是一个复杂的系统工程，需要通过市场机制来调节，而不是简单的行政干预。

二手房不着限价是由其自身的特性决定的，在市场经济条件下，二手房的价格应该由市场供需关系来决定，这样才能保证市场的公平和效率，但这也需要政府加强监管，防止市场出现过度投机等不良现象，只有这样，才能使房地产市场健康、有序地发展。