巴克莱银行、哈利法克斯银行和英国国民西敏寺银行的抵押贷款利率本周上升的原因

自今年年初以来，抵押贷款利率一直在下降，因为贷款机构预计英国央行（Bank of England）将下调基准利率。然而，这终于在8月份发生了，因为它们又开始缓慢回升

抵押贷款利率再次上升——今天又有两家主要贷款机构提高了利率。

巴克莱（Barclays）和哈利法克斯（Halifax）今天提高了各种住房贷款交易的利率。在此之前，NatWest、Santander和TSB本周也上调了利率。巴克莱的几笔固定利率交易上涨了0.2个百分点，其第二个五年固定利率上涨至3.96%。

该银行的市场领先率3.85%，今日也升至4.05%。该银行的两年固定利率也有所上升，最低固定利率从3.9%升至4.1%。哈利法克斯很快效仿巴克莱，宣布将其2年期和5年期的固定利率上调0.11至0.24个百分点。此举意味着桑坦德银行和Nationwide是仅有的两年期利率低于4%的银行。

由于贷款机构预期英国央行（Bank of England）将下调基准利率，抵押贷款利率一直在下降。当货币政策委员会（MPC）在8月份将利率从5.25%降至5%时，这种情况终于发生了。但它们再次攀升的原因在于互换利率，而互换利率受未来利率预期的影响。

当掉期利率上升时，抵押贷款利率往往会上升，反之亦然。截至10月14日，五年期互换利率为3.8%，两年期互换利率为4.02%。这比前一个月分别为3.39%和3.73%有所上升。根据抵押贷款专家的说法，互换交易的增加意味着贷款机构赚钱的“余地很小甚至没有”，这就是为什么一些银行不得不重新定价更高。

John Charcol的抵押贷款技术经理Nicholas Mendes指出，贷款机构对不断变化的市场动态“反应迅速”，“积极主动的方法”帮助他们在竞争激烈的环境中确保了自己的地位。

但从那以后，英国的通货膨胀率从2.2%降至1.7%，低于英格兰银行2%的目标，这表明下个月还会进一步下调。因此，掉期利率再次下降，这可能会导致抵押贷款利率下降。

尽管抵押贷款专家指出，本月底即将到来的预算也是贷方决策的一个因素，但许多专家将该行业描述为“不间断的过山车”。布鲁克林金融主管Harps Garcha表示，“最近几周突显了抵押贷款市场的动荡”，但他指出，这种动荡“远未结束”。他们补充说：“目前全球的不可预测性表明，在可预见的未来，这种波动将持续下去。”

Lodestone抵押贷款和保护主管Craig Fish补充道：“这里没什么可看的！这只是近期掉期利率上升后利率格局的暂时波动。现在正常服务已经恢复，掉期利率再次下降，如果预算中没有漏洞，贷款利率可能会在未来几天和几周内随之下降。”

Orchard Financial Advisers董事总经理Ben perkins指出：“利率正在上升，但本周业内的乐观情绪比以往任何时候都要高。目前的通胀率为1.7%，英格兰银行面临的压力变得难以克服。虽然看到利率上升不是很好，但我乐观地认为这是一个短期的暂时现象，只是贷款人在秋季预算之前采取谨慎态度。”